Noi resorturi de lux în Zvernec: Amenințare pentru mediu în Albania

Autoritățile din Albania au aprobat recent trei noi permise de dezvoltare pentru complexe turistice într-o zonă protejată din Zvernec, aceeași locație unde un proiect susținut de Jared Kushner a declanșat protestele cunoscute sub numele de „Revoluția Flamingo”. Consiliul Național al Teritoriului și Apelor din Albania (KKTU) a emis aceste autorizații pentru construcția de hoteluri și resorturi pe terenuri aflate în interiorul ariei protejate Pishe Poro-Narta, conform informațiilor obținute de BIRN.

Aceste noi dezvoltări, aprobate în lunile mai și iunie 2025, acoperă o suprafață totală de peste 190.000 de metri pătrați. Activiștii de mediu avertizează că fauna sălbatică și habitatele naturale unice sunt în pericol iminent. Zydjon Vorpsi, reprezentant al organizației Protecția și Conservarea Mediului Natural în Albania (PPNEA), susține că planurile aprobate, deși nu au fost făcute publice integral, confirmă o viziune de urbanizare agresivă. Scopul final pare a fi transformarea unui parc protejat într-un nou oraș turistic, ignorând statutul de conservare al zonei.

Legături controversate și interese imobiliare

Toate cele trei permise vizează terenuri care au conexiuni anterioare cu Artur Shehu, un om de afaceri albanezo-american stabilit în Miami. Shehu a fost vizat în trecut de acuzații privind legături cu crima organizată, traficul de droguri și însușirea ilegală de proprietăți de-a lungul coastei Vlora. Deși Shehu a negat constant toate acuzațiile prin intermediul avocaților săi, prezența numelui său în istoricul acestor proprietăți ridică semne de întrebare serioase cu privire la transparența procesului de alocare a terenurilor.

Premierul Albaniei, Edi Rama, nu a oferit un răspuns oficial solicitărilor de comentarii referitoare la aceste noi permise. Tăcerea guvernului vine într-un moment politic delicat, în care presiunea străzii crește. Protestatarii cer nu doar oprirea construcțiilor, ci și abrogarea amendamentelor la Legea Zonelor Protejate, despre care susțin că au fost create special pentru a legaliza construcțiile în zone anterior interzise dezvoltării industriale sau rezidențiale.

Proiecte ascunse sub paravanul dezvoltării economice

Documentele obținute de la Agenția Națională de Planificare a Teritoriului (AZHT) dezvăluie detalii despre proiecte care până acum au rămas necunoscute publicului larg. Unul dintre acestea este complexul turistic „Arte Marea 1” din satul Zvernec, dezvoltat de compania Green Investment. Acționarul majoritar al acestei firme este Kreshnik Malaj, fiul fostului deputat socialist Mezan Malaj. Planurile tridimensionale ale resortului arată un sat de vacanță cu vile și clădiri de mari dimensiuni chiar pe malul mării, ocupând aproape 50.000 de metri pătrați.

Un alt proiect, denumit „SALTERRA 2”, aparține companiei Turi M.Z.P, deținută de omul de afaceri Artur Haxhi. Acesta a primit un permis condiționat pentru un hotel și facilități de servicii. Haxhi a declarat pentru BIRN că, deși a solicitat permisiunea pentru o clădire de 11 etaje, procesul este momentan blocat și nu știe exact câte etaje vor fi aprobate în final. El insistă că investiția sa va proteja mediul, o afirmație contrazisă vehement de experții în ecologie.

Disputa asupra degradării industriale și valorii ecologice

Cel mai mare dintre cele trei proiecte aparține Concord Investment, deținută de frații Dulaku. Acesta vizează o fâșie de pădure de 13,6 hectare în zona Pylli i Sodes, situată în spatele centralei termoelectrice din Vlora. Artan Dulaku, reprezentantul companiei, apără investiția argumentând că statutul de zonă protejată este „absurd” în acest caz specific, din cauza degradării industriale deja existente.

Dulaku susține că zona este una aridă, fără valoare ecologică reală sau vegetație semnificativă, și acuză mass-media și protestatarii că provoacă daune economice Albaniei prin blocarea proiectelor. Totuși, ecologiștii subliniază că tocmai proximitatea față de Delta Vjosa și dinamica hidrologică a zonei fac ca orice intervenție cu beton și asfalt să fie catastrofală pentru ecosistemul fragil care a supraviețuit până acum.

Avertismentele experților: O Cutie a Pandorei pentru litoral

Olsi Nika de la EcoAlbania avertizează că aceste permise reprezintă doar începutul unui fenomen periculos care ar putea duce la distrugerea întregii coaste albaneze. El consideră că exemplul oferit de proiectul lui Jared Kushner a deschis o „Cutie a Pandorei”, oferind legitimitate altor dezvoltatori să ignore reglementările de mediu. Odată ce aceste zone sunt declasificate sau urbanizate fragmentat, statutul lor de protecție devine nul în practică.

Impactul nu este doar vizual, ci și structural. Construcția de sisteme de canalizare, fundații masive de beton și iluminatul nocturn într-o zonă de cuibărit pentru păsări migratoare, precum flamingii, va distruge iremediabil biodiversitatea. Activiștii promit să continue „Revoluția Flamingo”, considerând că lupta pentru Zvernec este, de fapt, lupta pentru viitorul patrimoniului natural al Albaniei în fața intereselor financiare obscure.