Ce este Declarația unică
Declarația unică (formularul 212) este declarația anuală prin care persoanele fizice raportează la ANAF veniturile care nu au fost impozitate integral la sursă și calculează impozitul pe venit, CAS și CASS datorate. Un singur formular acoperă mai multe tipuri de venituri.
Cine trebuie să depună Declarația unică în 2026
- Proprietarii care încasează chirii de la persoane fizice.
- Persoanele cu venituri din dividende, dobânzi sau câștiguri din investiții care depășesc plafonul de CASS.
- Investitorii cu câștiguri din vânzarea de acțiuni prin brokeri străini sau din criptomonede.
- PFA, întreprinderile individuale și profesiile liberale.
- Persoanele cu drepturi de autor sau alte venituri independente.
Plafoanele CASS 2026
Plafoanele se raportează la salariul minim brut de 4.050 lei. Se adună toate veniturile extra-salariale (chirii, dividende, dobânzi, investiții), iar CASS de 10% se aplică pe plafonul în care se încadrează totalul, nu pe venitul efectiv.
| Venituri extra-salariale anuale | Baza CASS | CASS datorat |
|---|---|---|
| Sub 24.300 lei (6 salarii minime) | — | 0 lei |
| 24.300 – 48.600 lei | 24.300 lei | 2.430 lei |
| 48.600 – 97.200 lei | 48.600 lei | 4.860 lei |
| Peste 97.200 lei | 97.200 lei | 9.720 lei |
Exemple de calcul
Chirie: un apartament închiriat cu 2.000 lei pe lună aduce 24.000 lei pe an. Venitul net, după deducerea forfetară de 20%, este 19.200 lei, iar impozitul de 10% este 1.920 lei. Venitul rămâne sub plafonul de 24.300 lei, deci nu se datorează CASS din chirie.
Dividende: dividende brute de 50.000 lei au impozit de 16% reținut la sursă (8.000 lei), deci nu se mai declară impozit. Totalul depășește însă 48.600 lei, așa că se datorează CASS de 4.860 lei prin Declarația unică.
Chirie și dividende împreună: 19.200 lei venit net din chirie + 10.000 lei dividende înseamnă 29.200 lei. Totalul trece de 24.300 lei, deci CASS este 2.430 lei, deși fiecare venit, luat separat, ar fi sub plafon.
Termene 2026
| Obligație | Termen |
|---|---|
| Depunerea Declarației unice pentru veniturile din 2025 | 25 mai 2026 |
| Plata impozitului și a contribuțiilor | 25 mai 2026 |
| Declarație rectificativă | oricând, prin depunerea unui nou formular corectat |
Cum depui Declarația unică pas cu pas
- Intră în Spațiul Privat Virtual (SPV) ANAF sau descarcă formularul 212 de pe anaf.ro.
- Completează datele de identificare și bifează tipurile de venituri realizate.
- Introdu veniturile pe fiecare categorie; aplicația calculează automat impozitul.
- Completează secțiunea de CASS, în funcție de plafonul în care te încadrezi.
- Trimite declarația și păstrează recipisa cu numărul de înregistrare.
- Plătește suma datorată până la 25 mai, prin Ghișeul.ro sau prin transfer bancar.
Greșeli frecvente
- CASS este calculat pe fiecare venit separat, în loc de totalul veniturilor extra-salariale.
- Se declară impozit pe dividende, deși acesta a fost deja reținut la sursă.
- Contractul de închiriere nu este înregistrat la ANAF.
- Se ratează termenul de 25 mai, ceea ce duce la dobânzi și penalități de întârziere.
Ghidul are caracter informativ și nu înlocuiește consultanța unui contabil autorizat.
Întrebări frecvente
Care este termenul de depunere a Declarației unice în 2026?
Termenul general este 25 mai 2026, pentru veniturile realizate în 2025 și pentru estimarea veniturilor din anul curent, acolo unde se aplică. Până la același termen se plătesc impozitul și contribuțiile datorate.
Trebuie să depun Declarația unică dacă am doar salariu?
Nu. Dacă singurul venit este salariul, angajatorul reține și declară impozitul și contribuțiile. Declarația devine obligatorie când apar venituri din chirii, dividende, investiții, activități independente sau alte surse fără reținere integrală la sursă.
Cât este CASS în Declarația unică pentru 2026?
CASS este 10% aplicat pe plafon: 2.430 lei pentru venituri extra-salariale între 6 și 12 salarii minime, 4.860 lei între 12 și 24, respectiv 9.720 lei peste 24 de salarii minime.
Cum depun Declarația unică?
Online, prin Spațiul Privat Virtual (SPV) al ANAF, prin formularul web disponibil pe anaf.ro sau la ghișeul administrației fiscale. Varianta online este cea mai rapidă și primește număr de înregistrare imediat.
Pot corecta o Declarație unică depusă greșit?
Da, prin depunerea unei declarații rectificative, în care se completează integral datele corecte. Rectificativa înlocuiește declarația inițială.